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2012年1月25日 水曜日

(続)法人化は得なのか?(京都 大阪・遺言相続相談サイト)

「○○○をすると税金が安くなると聞きましたが本当ですか?」
というところから相談を受けることがよくあります。
友人知人からのアドバイスか、それとも経済誌などの特集記事なのか・・・

以前よく流行った、(今でも多いですが)
"銀行からお金を借りて収益マンションを建てると相続税が下がる。
しかも借入金利息は不動産所得の経費にもなる。"
という手法。

たしかに、税金は減ります。
しかし、減税分以上を銀行に返済、利息支払をしていることを忘れてはいけません。
ましてや、人口が減少している日本で今後もずっと入居率が100%ということは、まずありません。
入居率が大幅に下落して銀行への返済資金が不足する事態になるおそれもあります。

何かの対策をする際は、慎重にメリット・デメリットの判断をしてください。

(税理士 岡井伸介)


投稿者 長谷川司法書士事務所

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